A norma para reforma de apartamento pela ABNT (NBR 16.280:2015) estabelece todas de obras de reformas e lista os requisitos para antes, durante e depois de uma reforma em um prédio ou em uma unidade.
Toda obra de norma para reforma de apartamento que comprometa a segurança da edificação ou de quem está a sua volta, precisa ser submetida à análise da construtora/incorporadora e do projetista, dentro do prazo do qual vence a garantia.
Após este prazo, é exigido a norma para reforma assinado por engenheiro e autorização expressa do proprietário. A norma afasta o chamado faz-tudo, o curioso ou o amador e privilegia a boa técnica.
Com isto a NBR prevê meios para prevenção de perda de desempenho e inclui métodos para: planejamento, projetos e análises técnicas e implicações de reformas nas edificações; alteração das características originais da edificação ou de suas funções; descrição das características da execução das obras de reforma; segurança da edificação do entorno e dos usuários; Registro documental da situação da edificação; antes da reforma; dos procedimentos utilizados e do pós-obra de reforma e supervisão técnica dos processos e das obras.
Norma para Reforma NBR 16.280:2015
A norma 16.280 tem a função de garantir que qualquer alteração no imóvel de um condomínio seja informada ao síndico. Seja ela nas áreas de uso comum ou nas unidades privadas. Essa medida entrou em vigor no dia 18/04/2014 e passou por uma atualização em 2015.
A Norma de Reformas da ABNT (NBR 16.280:2015) estabelece as etapas de obras de reformas e lista os requisitos para antes, durante e depois de uma reforma em um prédio ou em uma unidade. Toda obra de imóvel que altere ou comprometa a segurança da edificação ou de seu entorno precisa ser submetida à análise da construtora/incorporadora e do projetista, dentro do prazo decadencial (a partir do qual vence a garantia). Após este prazo, exige laudo técnico assinado por engenheiro ou arquiteto e urbanista e autorização expressa do proprietário. A norma afasta definitivamente o chamado o faz-tudo, o curioso ou o amador – e privilegia a boa técnica.
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