O laudo ART é um detalhe crucial para Reforma de Apartamento. Por mais simples que seja a reforma ou a obra a posse desse laudo irá assegurar a qualidade do serviço.
O documento serve para que o síndico possa ter ciência do que será feito no local tendo em vista todos os procedimentos para evitar qualquer tipo de problema ou prejuízo.
A Laudo Engenharia tem o papel de intermediadora na parte de emissão do laudo. Isso porque a partir das informações da reforma, nós mandamos um profissional para uma visita simples, onde ele irá checar todo o procedimento que deve ser feito e fazer anotações. Logo após nós emitimos o laudo de reforma de apartamento para o profissional dar início ás obras.
Todos os profissionais da nossa empresa são muito qualificados e capacitados para oferecer o melhor trabalho, dentro das normas e leis da ART. Eles são legalmente habilitados para executar a emissão desse laudo de reforma segundo o CREA.
Reforma de Apartamento
A Reforma de apartamento só poderá ser realizado com um laudo técnico. Este laudo deve ser emitido pelo engenheiro ou arquiteto responsável pela reforma. Existe uma norma da ABNT a NR 16280 (Reforma em edificações – Sistema de gestão de reformas- Requisitos), que informa sobre reformas em edifícios. Com ela conseguimos minimizar risco estruturais que podem ser causadas ao prédio ou condomínio como um todo.
A NRB 16280, que está em vigor estabelece como deverá ser feita a gestão de obra em apartamentos. É necessário entender o por quê é importante que tenha esse laudo na sua reforma.
Desde que a norma foi revogada impactou diretamente os síndicos, moradores de prédios comercias e residenciais, profissionais da construção civil como engenheiros e arquitetos.
O que eu faço para ter um Laudo de Reforma?
O que deve ser feito é bem simples! O proprietário deverá apresentar ao síndico uma Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) que é feita pelo um engenheiro civil. O profissional contratado deverá formalizar o plano de obra com a descrição do que será realizado na sua unidade. Como: horários de trabalho, datas que receberão materiais e identificação dos profissionais que estarão trabalhando na unidade.
Após a entrega do plano, a ART deverá estar impressa, assinada pelo engenheiro responsável pela reforma e com o comprovante de pagamento. Esse documento deverá ser entregue para o síndico antes do início da reforma.
Com esse documento o síndico saberá o que será realizado na unidade e assegura que não terá nenhum risco que comprometa a segurança patrimonial e integridade física de todos os outros condôminos. Como surgimentos de problemas estruturais; trincas; infiltrações entre apartamentos e outros problemas que podem ocorrer durante e após a reforma sem a supervisão de um engenheiro.
Se você ficou com alguma dúvida ou precisa de uma ART, entre em contato com a gente. Basta solicitar um orçamento clicando aqui ou entre em contato através do WhatsApp.
