Antes de dar início a uma reforma em seu apartamento, é muito importante obter um Laudo Técnico para reforma. O laudo técnico para reforma de seu apartamento garante sua segurança e a qualidade do serviço a ser prestado.
A exigência desse laudo técnico para reforma deu-se exatamente para que acidentes sejam prevenidos em reformas. Gerar o laudo técnico ART pode ser algo muito simples. Em nosso site você pode obter o laudo técnico para a reforma de seu apartamento em 24 horas.
Nossos profissionais são altamente preparados para analisar as alterações a serem feitas através de uma visita técnica simples. Sabemos exatamente tudo que o laudo técnico para reforma do seu apartamento deve conter, não havendo risco algum de ser recusado.
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Norma para Laudo Técnico
Nova norma da ABNT sobre reformas em edifícios minimiza riscos de interferências estruturais danosas ao condomínio
Está em vigor a NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas. Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que estabelece parâmetros à elaboração de um laudo técnico e plano de reforma de apartamento em edifícios pluri-habitacionais.
A norma impacta diretamente a vida de profissionais do setor da construção civil, síndicos de edifícios residenciais e seus moradores. Estes últimos devendo apresentar ao condomínio o plano de obra formalizado, com descrição objetiva do passo-a-passo da reforma a ser realizada em sua unidade, detalhando intervenções, materiais a utilizar, recursos técnicos, financeiros e humanos.
O proprietário ou morador do imóvel que quiser fazer reforma de apartamento deve apresentar, ainda, junto do plano de obra embasado num laudo técnico, a respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), assinados, respectivamente, pelo engenheiro ou arquiteto que acompanhará a obra. É esse documento que assegura o síndico quanto à obra executada, frente a outros moradores do condomínio e possíveis danos.
Assim, a norma tem a finalidade de reduzir ao máximo o risco de obras particulares, de forma a não comprometer segurança, integridade física e patrimonial de todos os outros condôminos, como nos casos de desabamentos por interferências estruturais não autorizadas ou mesmo surgimento de patologias menores, como trincas, fissuras e infiltrações em apartamentos vizinhos.
Serviços que Precisam de Laudo Técnico
Se a obra for de modo geral simples, o morador não precisa se preocupar com a ART. Serviços como pintura interna da unidade, ou troca de sancas de gesso já existentes. Basta informar o síndico sobre a reforma de apartamento.
No caso de troca de pisos, no entanto, o laudo técnico terá de avaliar ferramentas a serem utilizadas na retirada do piso antigo; método de descarte do material retirado; além de qualidade e peso do novo material, a fim de não gerar transtornos nem sobrecargas estruturais. Alteração em instalações de gás; hidráulicas e elétricas; envidraçamento de sacadas; eliminação de paredes internas ou a instalação de banheiras e sistemas de ar condicionado requerem maiores cuidados, exigindo atendimento à norma.
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